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土城好時居24H房仲 B025弘暉大苑天空美景兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.23 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：17.56 坪
- 車位坪數：8.88 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下總共有四層，車位在B2不用等電梯太久
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：公有土城零售市場
附近交通：土城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：公有土城零售市場
附近交通：土城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需確認頂樓狀況
此物件對於預算在 2000 萬以內的剛置業族或小家庭來說，是一筆高性價比的選擇。其主要吸引力在於「總價控制」與「生活機能」的完美平衡。土城區捷運與學區資源成熟，加上屋齡僅 4 年的次新成屋，居住舒適度與耐用性都有保障。
購買建議： 若您重視通勤效率、孩子學區需求，且不介意頂樓潛在的隔熱問題，此屋非常適合。但在簽約前，強烈建議您針對「頂樓防水與隔熱」進行專業檢查，並確認管理費與維護基金的狀態，以確保後續居住品質與持有成本符合預期。
問與答
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暱稱：好時居房地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-001311
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經紀業名稱: 好時居房地產股份有限公司
證號: (112)北市經字第02764號
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室內電話：0282626077
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